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杭州夫妻為買房“假離婚”誰知買好房老婆卻不願復婚了

來源:杭州新聞|嘉興新聞|湖州新聞|寧波新聞|金華新聞-浙江新聞網 作者:本站 發布時間:2019-10-12
原標題:杭州夫妻為買房“假離婚”誰知買好房老婆卻不願復婚了

小青、小明和他們的女兒心心原本一家三口和和美美地住在杭州一個70平米的房子裡。但隨著心心的一天天長大,小明夫妻覺得現在的房子太小了,看中了良渚的一套更大、總價為280萬元的二手房。但杭州的房屋限購政策,銀行限貸政策,購買二套房,首付需支付房屋總價款60%。如此高的首付讓這對夫妻望而卻步,此時小明提出了一個危險的方案,一步步地讓這個家越走越散……

夫妻欲改善居住環境 為買房假離婚

2001年,從河北來杭工作的小青結識了杭州本地人小明,二人自由戀愛后攜手走進了婚姻的殿堂。

婚后二人住在小明婚前獨自購買的70平方米的房子裡,隨后迎來了可愛的女兒心心,一家三口日子過得和和美美。

隨著女兒心心一天天長大,70平方米的房子顯得略加的窄小了。小明心中愧疚,覺得妻子、女兒跟著自己蝸居70平方米的小房子裡,太委屈了。

而且這幾年也有了點積蓄,小明就尋思著改善下住房條件,再買套大點的房子,起碼能給妻子提供化妝間、給女兒提供間書房。

小青也希望改善居住條件,二人一起看了套總價為280萬元的位於良渚某小區的一套二手房,無論房屋的大小、還是地段,兩人都很中意。

可是不巧,杭州開始實行了的房屋限購政策,銀行限貸政策,購買二套房,首付需支付房屋總價款60%。

這讓二人非常為難,積蓄有限,實在付不起這麼高的首付,但是又很想買房。后來,小明提出,可以通過“假離婚”,離婚后以小青的名義購買房屋,這樣就可以享受30%首付的政策了,房子買好后,再復婚。

小青也覺得這方法可行。二人很快去民政局辦理了離婚登記,並約定男方婚前的70平方米房產,仍歸男方所有。

反轉!首付還是要付60%,老婆也不願復婚了

辦理完離婚登記后,卻由於其他原因,購買該房屋還是需要支付60%的首付。小明向父母、朋友借了一部分,外加向銀行辦理了部分貸款,湊了150余萬轉賬給了小青,終於如願以小青的名義購買了房屋。

但是,房子買好后,小明提出復婚,小青卻不願意了。

復婚不成,二人就該房屋分割始終協商未果,為此,小明起訴至杭州余杭法院,要求:一、確認前述房屋系雙方共同共有﹔2、判令小青補償房屋折價款200萬元。

依據雙方的微信聊天記錄等証據,的確可以証實小青、小明雙方具備借離婚名義,享受購房優惠政策后共同出資買房合意。

而且離婚登記辦理后,小明陸續向小青轉賬150萬余元,小青亦認可離婚后收到這麼多款項。因此,該房屋確實系雙方共同共有。根據雙方出資的比例房屋的共有份額也能夠確認。

偷雞不成蝕把米 賠了夫人又折兵

訴訟過程中,小明依然希望能與小青復婚,想一家三口繼續和和美美的過日子。

但是,杭州余杭法院向小青了解有沒有復婚的可能,小青表示雙方性格確實不合,不同意復婚。

在確定目前小青、小明復婚無望的情況下,法院向小青、小明就房屋的份額分割做了解釋工作。

最終,小青、小明達成協議,將該套房屋歸小青所有,小青支付小明房屋折價補償款人民幣180萬元的協議。

結案后,小青表示,現在她拿不出那麼多錢補償小明,目前隻能把房子掛出去賣掉,本來是想著優惠購房,現在買房也沒有獲得優惠,而且家也沒有了。

如果房子賣出去支付了小明補償款后,余款可以再買套小點的房子的話,就帶著女兒心心繼續呆在杭州,如果不行的話,有可能帶著女兒回老家。

唉,折騰了一圈,真真是偷雞不成蝕把米,賠了夫人又折兵 。

小明表示,本來想改善住房,給妻子、女兒提供好點的居住條件,沒成想,折騰了這麼久,家沒了,女兒也跟自己生分了,心裡很懊悔,當初真不該想這餿主意。

其實想想,如果沒有買房這件事,或許他們一家三口還幸福的擠在70平米的房子裡吧,現在是如願買了套大房子,但是家沒了。

法官釋法:隻要辦理了離婚手續,就是真離婚

一、隨著房地產調控的政策不斷深入,部分人打起了歪主意,去辦理離婚登記,由於離婚與感情破裂,家庭矛盾無關,被人戲稱為“假離婚”。作為限購限貸政策之下夫妻買房想出的餿主意,“假離婚”看似成本低又快捷,實則隱患眾多,引起訴訟的也屢見不鮮。離婚后假戲成真的案例並不少見,財富劇增引起家庭不和的現象也大量存在。物質財富雖然是家庭幸福的支撐,但金錢數目與婚姻幸福指數之間並不必然成正比。

從法律角度上來說,當當事人在民政局辦理了離婚手續之后,雙方的婚姻關系即宣告解除。隻要辦理離婚手續的夫妻是自願的,他們的離婚行為都是有效的,沒有“假離婚”的概念,隻要辦理了離婚手續,就是真離婚。離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。因此,通過婚姻登記機關辦理離婚登記后,所產生的后果應由當事人自行承擔。

二、辦理離婚登記后,能夠証明雙方共同出資購買的房屋,即使登記在一人名下,依然系共同共有。關於共有的份額,依照法律規定,共有性質不明時,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有,按份共有人對份額沒有約定或者約定不明的,按照出資額確定。(許佳煒)

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